28 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 106,4 m² · constr. 2004 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 393 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736149401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
73015736149401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 393 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 657 978 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 595 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 716 519 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 492 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 354 066 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 674 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +55 505 $ | 706 068 $ Poids 82 % |
| 5 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 463 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 734 408 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 763 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 692 180 $ Poids 73 % |
| 7 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 557 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 672 029 $ Poids 73 % |
| 8 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 525 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +48 704 $ | 733 952 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 449 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +14 712 $ | 210 957 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 700 115 $ Poids 70 % |
| 11 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 950 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 683 086 $ Poids 64 % |
| 12 | 81, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-13 · 609 m · Vendu 603 500 $ (5 537 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 835 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 688 382 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.