1343 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 116 m² · constr. 1997 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 331 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736149419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
73015736149419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 571 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 356 737 $ Poids 81 % |
| 2 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 633 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 722 272 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 813 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 697 276 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 752 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 712 452 $ Poids 71 % |
| 5 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 502 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 344 539 $ Poids 67 % |
| 6 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 912 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 495 102 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 473 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 140 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 666 115 $ Poids 64 % |
| 8 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 688 386 $ Poids 60 % |
| 9 | 81, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-13 · 653 m · Vendu 603 500 $ (5 537 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 835 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +21 123 $ | 693 835 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 752 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 706 622 $ Poids 58 % |
| 11 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 739 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 691 396 $ Poids 57 % |
| 12 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 543 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +63 903 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 743 938 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.