25 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 138,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 511 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736149646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
73015736149646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 880 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 743 782 $ Poids 69 % |
| 2 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 888 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 912 896 $ Poids 64 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 704 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 772 431 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 509 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 307 868 $ Poids 62 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 886 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 563 395 $ Poids 56 % |
| 6 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 876 735 $ Poids 56 % |
| 7 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 463 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 386 565 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 970 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 727 404 $ Poids 50 % |
| 9 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 894 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 50 188 $ Poids 50 % |
| 10 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 613 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −56 079 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 873 962 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 542 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 404 641 $ Poids 46 % |
| 12 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 596 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −49 038 $ · Ajust. âge −30 776 $ | 872 100 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.