29 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 119,2 m² · constr. 2005 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 396 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736149912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
73015736149912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 513 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 375 194 $ Poids 80 % |
| 2 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 557 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 759 582 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 733 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 732 817 $ Poids 74 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 861 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 519 168 $ Poids 70 % |
| 5 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 421 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 361 220 $ Poids 70 % |
| 6 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 682 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge +58 770 $ | 748 319 $ Poids 69 % |
| 7 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 667 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 724 502 $ Poids 65 % |
| 8 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 936 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 723 220 $ Poids 62 % |
| 9 | 81, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-13 · 575 m · Vendu 603 500 $ (5 537 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 835 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 726 834 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 406 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 840 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 699 775 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 605 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 602 540 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 671 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +41 547 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 739 791 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.