1415 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 118,4 m² · constr. 1992 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 356 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736149928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
73015736149928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 585 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 712 580 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 566 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 351 880 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 768 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 687 906 $ Poids 73 % |
| 4 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 461 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 339 862 $ Poids 69 % |
| 5 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 736 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 703 437 $ Poids 68 % |
| 6 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 913 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 500 574 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 720 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 681 575 $ Poids 62 % |
| 8 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 982 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 679 311 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 459 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 415 $ Poids 59 % |
| 10 | 81, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-13 · 607 m · Vendu 603 500 $ (5 537 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 835 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 685 392 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 709 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 255 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 698 499 $ Poids 56 % |
| 12 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 643 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 563 624 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.