15 Rue OZIAS-LEDUC · Blainville
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 6 824 $/m² · 80,7 m² · constr. 1985 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 284 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736150038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
73015736150038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 198 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 567 397 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 324 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 575 755 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 319 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 645 703 $ Poids 93 % |
| 4 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 328 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 576 633 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 499 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 543 618 $ Poids 88 % |
| 6 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 411 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 759 262 $ Poids 80 % |
| 7 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 447 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 485 781 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 629 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 627 033 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 724 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 597 831 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 511 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 333 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 319 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 443 525 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 618 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 583 937 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.