20 Rue OZIAS-LEDUC · Blainville
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 97,2 m² · constr. 1984 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 294 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736151203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
73015736151203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 404 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 265 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 675 473 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 395 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 682 776 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 459 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 602 766 $ Poids 85 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 574 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 565 293 $ Poids 83 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 639 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 642 772 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 630 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −18 105 $ | 762 149 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 725 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 544 546 $ Poids 78 % |
| 9 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 375 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 612 841 $ Poids 77 % |
| 10 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 353 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 616 720 $ Poids 75 % |
| 11 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 331 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 631 447 $ Poids 71 % |
| 12 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 812 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 544 595 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.