59 Rue OZIAS-LEDUC · Blainville
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 96,1 m² · constr. 1986 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 354 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736152352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
73015736152352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 336 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 677 873 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 446 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 135 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 468 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 685 419 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 516 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 605 160 $ Poids 83 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 661 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 567 810 $ Poids 78 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 725 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 645 250 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 720 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 765 284 $ Poids 76 % |
| 8 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 194 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 638 621 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 809 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 547 007 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 368 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 633 506 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 415 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 615 722 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 417 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 619 316 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.