56 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 127,5 m² · constr. 1987 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 393 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736152446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
73015736152446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 320 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 521 320 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 900 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 607 718 $ Poids 69 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 456 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 899 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 689 569 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 821 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 637 004 $ Poids 68 % |
| 5 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 353 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 888 $ Poids 68 % |
| 6 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 309 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 372 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 574 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 599 692 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 898 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 773 997 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 948 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 761 361 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 664 242 $ Poids 59 % |
| 11 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 445 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +47 929 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 707 583 $ Poids 58 % |
| 12 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 803 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 614 588 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.