40 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 91,4 m² · constr. 1987 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 290 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736153097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
73015736153097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 440 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 665 866 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 569 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 672 642 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 334 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 626 280 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 493 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 620 006 $ Poids 81 % |
| 5 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 573 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 724 161 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 528 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 812 144 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 653 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 594 357 $ Poids 74 % |
| 8 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 240 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 392 $ Poids 70 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 874 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 633 202 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 359 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 613 680 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 666 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 230 $ Poids 68 % |
| 12 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 742 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 584 037 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.