36 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 93,4 m² · constr. 1987 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 351 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736153299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
73015736153299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 471 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 672 231 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 601 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 679 436 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 579 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 730 959 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 348 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 632 706 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 499 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 627 008 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 663 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 600 140 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 529 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 820 673 $ Poids 70 % |
| 8 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 151 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 969 $ Poids 70 % |
| 9 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 251 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 902 $ Poids 70 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 895 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 639 605 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 380 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 620 090 $ Poids 67 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 832 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 562 946 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.