47 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 111,8 m² · constr. 1987 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 328 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736153303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
73015736153303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 496 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 644 267 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 638 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 559 590 $ Poids 83 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 354 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 485 527 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 663 240 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 518 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 664 337 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 490 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 662 786 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 530 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 496 $ Poids 72 % |
| 8 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 414 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 421 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 864 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 596 173 $ Poids 66 % |
| 10 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 213 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 602 $ Poids 65 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 771 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 615 345 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 952 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 723 500 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.