4 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 88 m² · constr. 1988 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 299 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736153634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
73015736153634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 438 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 288 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 618 116 $ Poids 87 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 446 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 996 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 469 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 801 269 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 577 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 664 281 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 608 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 365 $ Poids 73 % |
| 7 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 744 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 575 609 $ Poids 73 % |
| 8 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 457 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 600 214 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 557 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 609 118 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 326 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 605 631 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 564 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 682 945 $ Poids 71 % |
| 12 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 190 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 618 300 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.