33 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 374 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736153788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
73015736153788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 477 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 637 053 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 511 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 656 151 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 704 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 553 204 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 544 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 999 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 561 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 656 298 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 543 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 657 451 $ Poids 75 % |
| 7 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 425 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 479 828 $ Poids 72 % |
| 8 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 427 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 978 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 632 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 646 117 $ Poids 63 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 820 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 608 226 $ Poids 63 % |
| 11 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 238 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 773 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 521 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 717 219 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.