32 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 109,1 m² · constr. 1994 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 394 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736154072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
73015736154072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 177 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 681 642 $ Poids 98 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 554 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 658 876 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 711 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 572 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 577 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 676 584 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 544 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 504 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 610 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 320 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 602 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +18 197 $ | 678 129 $ Poids 73 % |
| 8 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 402 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 479 372 $ Poids 72 % |
| 9 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 493 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 817 765 $ Poids 69 % |
| 10 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 277 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 720 218 $ Poids 67 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 856 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 627 431 $ Poids 61 % |
| 12 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 481 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 725 143 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.