28 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 92,7 m² · constr. 1993 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 307 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736154325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
73015736154325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 524 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 953 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 652 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 696 198 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 401 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 647 017 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 626 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 728 580 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 547 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 642 287 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 713 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 614 841 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 569 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 839 438 $ Poids 70 % |
| 8 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 304 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 648 473 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 437 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +22 796 $ | 634 944 $ Poids 66 % |
| 10 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 208 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 163 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 628 427 $ Poids 66 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 952 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 655 364 $ Poids 66 % |
| 12 | 67, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-05-29 · 278 m · Vendu 592 000 $ (6 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 672 818 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.