26 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 94,5 m² · constr. 1995 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 311 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736154427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
73015736154427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 541 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 681 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 669 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +60 610 $ | 708 693 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 634 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 734 697 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 412 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 658 321 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 722 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 625 621 $ Poids 74 % |
| 6 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 222 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 681 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 640 439 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 554 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 654 499 $ Poids 72 % |
| 8 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 314 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 660 282 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 573 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 854 365 $ Poids 67 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 965 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 127 $ Poids 65 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 904 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 588 679 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 451 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +28 495 $ | 646 412 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.