32 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 135,4 m² · constr. 1988 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 338 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736154462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
73015736154462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 163 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 710 975 $ Poids 80 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 429 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 539 330 $ Poids 79 % |
| 3 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 425 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 843 $ Poids 67 % |
| 4 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 453 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 196 $ Poids 62 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 629 981 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 458 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −45 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 910 $ Poids 62 % |
| 7 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 695 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 702 085 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 686 763 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 410 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −46 549 $ · Ajust. âge −10 757 $ | 726 270 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 940 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 660 649 $ Poids 53 % |
| 11 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 788 097 $ Poids 52 % |
| 12 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 284 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +865 $ | 200 738 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.