24 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 124,1 m² · constr. 1993 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 368 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736154528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
73015736154528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 479 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 513 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 219 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 698 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 235 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 472 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 724 062 $ Poids 72 % |
| 4 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 556 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 698 959 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 598 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 934 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 666 979 $ Poids 66 % |
| 6 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 338 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 196 793 $ Poids 64 % |
| 7 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 501 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 439 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 785 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 607 957 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 989 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 646 761 $ Poids 62 % |
| 10 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 865 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 063 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 784 077 $ Poids 60 % |
| 11 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 477 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 739 $ Poids 59 % |
| 12 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 618 392 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.