7 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Blainville
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 7 027 $/m² · 90 m² · constr. 1993 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 350 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736155048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
73015736155048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 134 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +4 597 $ | 184 766 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 141 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 641 789 $ Poids 88 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 637 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 361 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 537 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 638 342 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 677 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 632 834 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 759 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 687 026 $ Poids 73 % |
| 7 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 265 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 650 093 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 691 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 827 923 $ Poids 70 % |
| 9 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 439 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 639 685 $ Poids 66 % |
| 10 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 292 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 595 173 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 756 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 719 403 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 573 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +22 796 $ | 626 289 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.