2 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Blainville
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 188,7 m² · constr. 1997 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 427 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736155135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
73015736155135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 930 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 778 662 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 637 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 789 621 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 851 515 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 797 370 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 794 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 817 074 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 833 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 124 $ Poids 57 % |
| 7 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 846 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 835 808 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 923 565 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 581 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +73 427 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 811 638 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 905 296 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 525 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +76 275 $ · Ajust. âge +21 514 $ | 881 364 $ Poids 45 % |
| 12 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 957 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +59 518 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 932 118 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.