21 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 118,1 m² · constr. 1994 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 381 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736155252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
73015736155252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 153 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 354 825 $ Poids 90 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 494 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 499 890 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 271 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 709 053 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 530 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 693 581 $ Poids 84 % |
| 5 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 598 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 684 846 $ Poids 79 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 259 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 687 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 810 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 595 457 $ Poids 70 % |
| 8 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 378 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 193 267 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 650 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 702 104 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 684 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +18 197 $ | 702 920 $ Poids 64 % |
| 11 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 330 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 746 415 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 634 257 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.