19 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 8 006 $/m² · 69,3 m² · constr. 1993 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 296 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736155373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
73015736155373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 633 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 549 700 $ Poids 66 % |
| 2 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 713 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 558 029 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 727 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 625 917 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 727 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 430 771 $ Poids 45 % |
| 5 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 995 $ Poids 44 % |
| 6 | 39, Rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-02 · 324 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −38 141 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 551 949 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, 109e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 712 m · Vendu 470 000 $ (5 995 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 519 134 $ Poids 43 % |
| 8 | 41, 109e avenue Ouest, Blainville 2025-06-23 · 837 m · Vendu 490 000 $ (6 314 $/m²) 77,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 536 107 $ Poids 41 % |
| 9 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 903 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −43 200 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 527 909 $ Poids 39 % |
| 10 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 867 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 472 835 $ Poids 35 % |
| 11 | 56, rue du Hâvre, Blainville 2025-06-23 · 812 m · Vendu 548 000 $ (6 774 $/m²) 80,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −39 288 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 562 184 $ Poids 33 % |
| 12 | 94, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2024-10-21 · 381 m · Vendu 505 000 $ (6 219 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 585 028 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.