17 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 141,6 m² · constr. 2002 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 394 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736155495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
73015736155495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 617 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 740 893 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 567 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 723 649 $ Poids 72 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 289 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 770 393 $ Poids 70 % |
| 4 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 885 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 873 426 $ Poids 69 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 535 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 561 849 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 507 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge +39 442 $ | 790 756 $ Poids 63 % |
| 7 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 535 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 49 997 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 390 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −40 583 $ · Ajust. âge −43 965 $ | 867 365 $ Poids 55 % |
| 9 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 553 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 572 180 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 504 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 627 811 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 853 785 $ Poids 53 % |
| 12 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 689 081 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.