18 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 110,2 m² · constr. 1993 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 361 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736155822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
73015736155822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 277 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 681 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 560 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 658 850 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 630 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 676 703 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 834 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 572 453 $ Poids 73 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 531 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 481 880 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 671 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +15 164 $ | 678 126 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 663 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 058 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 673 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 358 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 546 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 817 843 $ Poids 67 % |
| 10 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 303 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 720 160 $ Poids 67 % |
| 11 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 370 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 186 621 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 586 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 740 121 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.