1 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Blainville
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 7 607 $/m² · 86,7 m² · constr. 1994 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 377 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736155919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
73015736155919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 648 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 624 235 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 527 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 630 499 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 186 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −36 223 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 633 837 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 650 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 817 475 $ Poids 75 % |
| 5 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 677 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 859 $ Poids 73 % |
| 6 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 705 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 611 653 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 795 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 976 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 805 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +57 420 $ | 679 005 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 790 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 620 885 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 802 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 696 079 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 577 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +25 646 $ | 618 561 $ Poids 64 % |
| 12 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 428 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 631 919 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.