16 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 191,7 m² · constr. 1994 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 487 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736155934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
73015736155934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 857 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 773 017 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 584 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 784 249 $ Poids 64 % |
| 3 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 954 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 845 374 $ Poids 63 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 791 670 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 792 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 286 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 843 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 842 496 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 916 204 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 843 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 812 566 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 899 849 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 534 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +80 142 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 807 884 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 831 408 $ Poids 43 % |
| 12 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 877 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +67 181 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 927 106 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.