14 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 6 991 $/m² · 95 m² · constr. 1996 · terrain 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 356 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736155985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
73015736155985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 646 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 272 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 690 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 736 397 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 775 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 713 582 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 314 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 158 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 645 227 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 785 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 629 854 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 490 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 662 687 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 613 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 659 205 $ Poids 69 % |
| 8 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 391 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 664 884 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 616 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 860 122 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 657 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 642 603 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 540 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +31 345 $ | 650 864 $ Poids 61 % |
| 12 | 67, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-05-29 · 378 m · Vendu 592 000 $ (6 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 689 221 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.