5 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Blainville
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 109,2 m² · constr. 1991 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 367 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736156190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
73015736156190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 355 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 672 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 211 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 336 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 555 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 657 778 $ Poids 85 % |
| 4 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 662 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 649 565 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 156 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 700 751 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 286 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 643 120 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 482 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 669 138 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 258 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 702 980 $ Poids 75 % |
| 9 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 729 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 667 868 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 136 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 201 748 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 889 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 564 249 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 709 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 763 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.