3 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Blainville
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 7 135 $/m² · 86,5 m² · constr. 1998 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 327 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736156351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
73015736156351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 138 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 185 933 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 686 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 635 355 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 554 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 640 896 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 172 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 646 454 $ Poids 76 % |
| 5 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 670 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 223 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 695 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 831 122 $ Poids 73 % |
| 7 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 707 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 618 906 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 794 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 684 705 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 781 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 631 033 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 797 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 704 382 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 839 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 454 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 595 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +37 044 $ | 629 318 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.