11 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 156,2 m² · constr. 1998 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 418 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736156523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
73015736156523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 178 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +14 911 $ | 313 894 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 637 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 742 373 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 573 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +25 099 $ | 810 057 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 638 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 763 142 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 425 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −61 551 $ | 890 926 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 572 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 643 084 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 876 367 $ Poids 57 % |
| 8 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 905 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +58 143 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 900 783 $ Poids 54 % |
| 9 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 954 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 853 324 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 890 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −36 605 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 754 872 $ Poids 47 % |
| 11 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 192 875 $ Poids 47 % |
| 12 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 369 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +70 906 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 793 863 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.