1 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Blainville
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 99,6 m² · constr. 1996 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 341 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736156560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
73015736156560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 174 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 684 570 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 357 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 659 238 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 255 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 630 447 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 748 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 752 031 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 445 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 656 631 $ Poids 76 % |
| 6 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 671 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 911 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 237 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 330 144 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 796 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 729 209 $ Poids 70 % |
| 9 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 715 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 655 647 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 518 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 646 131 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 841 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 643 156 $ Poids 67 % |
| 12 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 637 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 637 864 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.