9 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 7 095 $/m² · 93,8 m² · constr. 1993 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 369 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736156675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
73015736156675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 219 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 654 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 717 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 454 $ Poids 77 % |
| 3 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 278 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 605 781 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 841 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 699 935 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 787 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 732 318 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 585 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 650 551 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 709 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 646 138 $ Poids 67 % |
| 8 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 403 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 631 778 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 882 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 618 022 $ Poids 65 % |
| 10 | 1361, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-06-02 · 284 m · Vendu 515 000 $ (5 421 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 564 574 $ Poids 65 % |
| 11 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 486 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 652 053 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 454 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 631 012 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.