7 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 103,2 m² · constr. 1991 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 344 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736156826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
73015736156826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 238 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 680 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 417 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 653 877 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 276 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 626 371 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 299 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 327 109 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 444 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 946 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 515 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 640 264 $ Poids 78 % |
| 7 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 667 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 632 252 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 793 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 267 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 760 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 650 855 $ Poids 71 % |
| 10 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 794 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 192 $ Poids 66 % |
| 11 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 735 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 367 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 861 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 725 489 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.