5 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 180,8 m² · constr. 1992 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 383 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736156957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
73015736156957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 941 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 740 961 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 659 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +55 742 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 776 503 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 920 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 164 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 759 168 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 950 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 472 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 864 172 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 813 185 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 705 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 757 330 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 590 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +58 071 $ · Ajust. âge +3 586 $ | 845 232 $ Poids 52 % |
| 10 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 936 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 890 813 $ Poids 49 % |
| 11 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 980 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 818 197 $ Poids 49 % |
| 12 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 484 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +69 893 $ · Ajust. âge −87 930 $ | 933 876 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.