129 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 97,8 m² · constr. 2005 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 365 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736158130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
73015736158130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 280 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 634 904 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 353 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 708 344 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 322 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +15 631 $ | 203 446 $ Poids 92 % |
| 4 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 392 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +51 748 $ | 710 580 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 296 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 604 967 $ Poids 80 % |
| 6 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 425 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 650 847 $ Poids 79 % |
| 7 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 554 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +58 770 $ | 683 140 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 573 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 678 473 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-05-07 · 294 m · Vendu 602 000 $ (7 175 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +49 868 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 710 629 $ Poids 68 % |
| 10 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 844 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 183 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 945 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 745 913 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, Rodolphe-Duguay, Blainville 2025-06-20 · 245 m · Vendu 549 900 $ (5 888 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 633 007 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.