35 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 175,2 m² · constr. 2006 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 476 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736158268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
73015736158268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 415 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +26 839 $ | 343 596 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 875 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 812 827 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 937 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 935 360 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 785 729 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 804 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge +53 784 $ | 882 526 $ Poids 51 % |
| 6 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 565 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +54 111 $ · Ajust. âge −26 379 $ | 979 645 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 821 497 $ Poids 50 % |
| 8 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 935 658 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 394 $ Poids 45 % |
| 10 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 910 461 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 806 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 700 595 $ Poids 44 % |
| 12 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 804 459 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.