135 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 147 m² · constr. 2005 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 420 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736158514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
73015736158514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 367 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 315 725 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 738 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 764 464 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 826 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 746 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 757 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 937 234 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 755 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +50 199 $ | 813 957 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 900 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 860 524 $ Poids 59 % |
| 7 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 992 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 901 910 $ Poids 59 % |
| 8 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 549 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −30 776 $ | 895 773 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 572 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 793 184 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 757 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 646 226 $ Poids 51 % |
| 11 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 799 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 51 752 $ Poids 49 % |
| 12 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 795 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +55 626 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 582 545 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.