137 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 105,4 m² · constr. 2005 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 383 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736158645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
73015736158645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 338 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 657 942 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 604 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +58 770 $ | 706 288 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 411 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 734 315 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 458 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 354 248 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 629 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 692 536 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 442 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 672 062 $ Poids 78 % |
| 7 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 410 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +51 748 $ | 733 924 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 365 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +15 631 $ | 210 896 $ Poids 77 % |
| 9 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 567 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 700 250 $ Poids 75 % |
| 10 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 834 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 683 400 $ Poids 69 % |
| 11 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 944 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 699 093 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 976 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 744 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.