139-143 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
840 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 218 m² · constr. 1993 · terrain 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 483 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736158796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
73015736158796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 885 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 828 226 $ Poids 48 % |
| 2 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +70 622 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 826 624 $ Poids 41 % |
| 3 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +52 268 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 898 426 $ Poids 40 % |
| 4 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 799 733 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 196 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 977 546 $ Poids 36 % |
| 6 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +72 532 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 846 060 $ Poids 32 % |
| 7 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 409 869 $ Poids 32 % |
| 8 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +64 649 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 901 125 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +52 442 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 773 $ Poids 29 % |
| 10 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 541 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 758 911 $ Poids 25 % |
| 11 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 787 m · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 755 900 $ Poids 25 % |
| 12 | 38, rue de Provence, Blainville 2024-10-11 · 975 m · Vendu 753 000 $ (3 830 $/m²) 196,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 915 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge −60 240 $ | 885 657 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.