31 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 116,5 m² · constr. 2005 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 410 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736159031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
73015736159031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 371 096 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 715 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 724 936 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 667 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +58 770 $ | 740 095 $ Poids 74 % |
| 4 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 403 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 357 692 $ Poids 70 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 849 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 513 012 $ Poids 69 % |
| 6 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 917 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 715 429 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 391 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 655 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 691 590 $ Poids 64 % |
| 8 | 81, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-13 · 557 m · Vendu 603 500 $ (5 537 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 835 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 719 360 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 650 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 717 831 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 653 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 732 055 $ Poids 61 % |
| 11 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 524 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 703 048 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 463 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +65 612 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 772 247 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.