1411 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 108,9 m² · constr. 1992 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 346 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736159125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
73015736159125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 551 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 683 161 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 539 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 337 460 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 429 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 617 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 704 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 674 503 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 733 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 660 177 $ Poids 77 % |
| 6 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 502 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 703 051 $ Poids 74 % |
| 7 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 553 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 645 108 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 673 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 671 278 $ Poids 70 % |
| 9 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 521 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +12 176 $ | 705 103 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 469 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 202 374 $ Poids 66 % |
| 11 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 945 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 651 899 $ Poids 66 % |
| 12 | 81, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-13 · 572 m · Vendu 603 500 $ (5 537 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 835 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 659 093 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.