1409 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 105,6 m² · constr. 1992 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 365 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736159233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
73015736159233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 415 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 613 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 688 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 664 452 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 488 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 691 774 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 527 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 332 451 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 535 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 635 896 $ Poids 74 % |
| 6 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 503 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +12 176 $ | 694 967 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 452 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 199 139 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 714 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 650 545 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 654 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 823 $ Poids 72 % |
| 10 | 81, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-13 · 554 m · Vendu 603 500 $ (5 537 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 835 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 649 957 $ Poids 65 % |
| 11 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 927 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 642 377 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 365 m · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 515 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 653 425 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.