1407 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 146,5 m² · constr. 1992 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 364 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736159352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
73015736159352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 451 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +5 964 $ | 295 874 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 802 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 718 708 $ Poids 71 % |
| 3 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 808 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 883 655 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 909 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 699 719 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 837 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +3 586 $ | 766 191 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 944 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 807 528 $ Poids 57 % |
| 7 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 847 112 $ Poids 57 % |
| 8 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 601 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −87 930 $ | 837 209 $ Poids 55 % |
| 9 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 655 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +46 941 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 750 999 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 839 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 608 262 $ Poids 48 % |
| 11 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 873 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 909 $ Poids 46 % |
| 12 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 867 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 564 635 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.