1412 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 110,1 m² · constr. 1993 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 401 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736159449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
73015736159449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 551 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 690 302 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 590 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 340 982 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 742 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 666 955 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 748 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 681 423 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 477 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 636 250 $ Poids 76 % |
| 6 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 550 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 710 476 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 685 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 677 717 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 581 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 651 282 $ Poids 67 % |
| 9 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 549 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 711 833 $ Poids 66 % |
| 10 | 81, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-13 · 578 m · Vendu 603 500 $ (5 537 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 835 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +9 053 $ | 665 432 $ Poids 65 % |
| 11 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 970 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 658 562 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 509 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +4 597 $ | 204 469 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.