1405 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 7 182 $/m² · 87,8 m² · constr. 1992 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 341 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736159480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
73015736159480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 329 m · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 592 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 394 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 539 516 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-05-07 · 383 m · Vendu 602 000 $ (7 175 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 635 623 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 417 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 181 690 $ Poids 85 % |
| 5 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 459 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 630 946 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 386 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 655 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 838 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 628 513 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 955 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 622 176 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue Rodolphe-Duguay, Blainville 2025-06-02 · 315 m · Vendu 656 000 $ (7 289 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 698 872 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, Rodolphe-Duguay, Blainville 2025-06-20 · 351 m · Vendu 549 900 $ (5 888 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 567 825 $ Poids 62 % |
| 11 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 464 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge +12 176 $ | 640 291 $ Poids 62 % |
| 12 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 952 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 360 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.