1406 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 190 m² · constr. 1992 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 417 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736159804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
73015736159804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 467 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +5 964 $ | 336 565 $ Poids 59 % |
| 2 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 761 138 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 959 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 773 973 $ Poids 49 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 833 221 $ Poids 44 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 779 638 $ Poids 42 % |
| 6 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 927 $ Poids 42 % |
| 7 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 912 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +79 399 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 916 827 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 078 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 920 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +76 337 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 797 098 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 887 026 $ Poids 39 % |
| 11 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 838 706 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 901 968 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.