1404 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 195,7 m² · constr. 1993 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 478 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736159923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
73015736159923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 777 715 $ Poids 54 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 449 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 343 388 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 940 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 787 885 $ Poids 52 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 849 860 $ Poids 46 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 796 445 $ Poids 42 % |
| 6 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 835 $ Poids 40 % |
| 7 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 851 413 $ Poids 39 % |
| 8 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 921 316 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 817 131 $ Poids 38 % |
| 10 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +56 141 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 905 485 $ Poids 37 % |
| 11 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 756 838 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 895 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +93 721 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 935 129 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.