2 Rue ROBERT-HARRIS · Blainville
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 129,5 m² · constr. 1992 · terrain 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 360 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736159979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
73015736159979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 720 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 708 999 $ Poids 68 % |
| 2 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 802 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 676 850 $ Poids 67 % |
| 3 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 407 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 354 364 $ Poids 64 % |
| 4 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 790 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 834 399 $ Poids 64 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 952 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 525 879 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 600 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 368 728 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 700 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 497 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 720 306 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 796 161 $ Poids 58 % |
| 9 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 726 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 589 512 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 743 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 919 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 737 244 $ Poids 49 % |
| 11 | 96, Rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-03-04 · 511 m · Vendu 685 000 $ (5 619 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 739 880 $ Poids 48 % |
| 12 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 941 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 711 340 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.