15 104E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 81 m² · constr. 1984 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 316 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736160164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
73015736160164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 247 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 565 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 379 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 643 836 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 397 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 574 082 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 548 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 900 $ Poids 86 % |
| 5 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 487 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 484 365 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 391 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 518 865 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 630 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 624 837 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 740 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 595 751 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 848 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 513 803 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 585 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 582 019 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 379 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 442 321 $ Poids 69 % |
| 12 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 907 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 548 110 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.